中新经纬3月11日电 题：需要“好屋子”也需要“好办事”

　　作家 曹晶晶 中指研讨院指数研讨部总司理

　　本年《政府责任论说》指出，“顺应东说念主民寰宇高品性居住需要，完善尺度程序，股东建造安全、爽直、绿色、智谋的‘好屋子’”。

　　连年来，房地产商场供求臆想发生变化。刻下，一线、二线和三四线城市住房套户比离别为0.97、1.08、1.12。商场对住房的需求一经从“有莫得”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。

　　旧年以来，江苏、湖北、北京、杭州等多省市出台了高品性住宅联想导则或有关技能礼貌，围绕空间联想、绿色技能、智谋住区等方面细化技能重心，股东“好屋子”建造。举例《北京市平原多点地区“好屋子”规划措置有关技能重心(试行)》，允许起居室缓助挑空空间、小区内风雨连廊不计入容积率；杭州明确顽固式阳台只算一半容积率、灵通式风雨连廊不计容。此外，多省市提倡利用物联网、东说念主工智能等新一代信息技能，打造智谋社区。

　　接下来，围绕“好屋子”需求，展望会有更多行业尺度及建造程序进行改良，以确保住房在联想、施工和验收等各个顺次王人稳健高尺度条件。此外，展望引发策略如税收优惠等配套策略也会不休完善，荧惑企业将新式建造技能以及新产物、新材料、新工艺应用到房屋建造中去。

　　基于这些新程序、新尺度，房企将会更夺目产物规划联想。这故意于打造得房率更高、生存空间更丰富、产物功能性更强的高品性住宅。从商场反应来看，“好屋子”技俩产物力上风显赫，更契合改善群体的居住需求，去化线路更为凸起。笔者觉得，将来在产物力、办事力、运营力等方面具有上风的企业，将取得更多的商场契机和发展空间。

　　笔者建议，房企要字据商场需求作念好精确定位，针对不同客群需求细化产物线，均衡好参加与讲演。同期，应用数字化用具、新式建造技能等模式来提高诱骗抑遏。此外，“好屋子”需要“好办事”来篡改，房企要围绕技俩委用“前-中-后”全周期打造品性闭环，缓助永恒居住体验与企业品牌价值。(中新经纬APP)

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职守裁剪：宋亚芬