【大纪元2023年08月14日讯】（英文大纪元记者Mike Valles报导／吴蔚溪编译）房东最近发现房产税比以往任何时候皆高。自再行冠疫情爆发以来，领有房产的老本驱动飙升，并抓续上升。好多东谈主皆在狐疑为什么会这么，并但愿能取得一些税务减免。

自2020年以来，一些房屋的房产税仍是增多了37%以上。哥伦比亚播送公司新闻报导称，这种倏得增多是因为房地产价值实在在吞并时辰飙升。好意思国的平均房价升至34.4万好意思元。

高房产评估对房东产生了影响，导致一些东谈主难以支付较高的房产税款。潜在的购房者可能会在购买期许家园时沉念念熟虑，目下不得欠和谐，辩论买较小的房产，而较高的典质贷款利率也令东谈主逃匿而视。

不同城市和县对房产进行评估的时辰不同。有些地区每年评估一次房产，而有些场地可能每隔几年才从新评估一次。在评估发生频率较低的地区，房东可能会受到更大的税收冲击。吞并城市中昂然的地区，可能与其它地区的税收增幅的百分比不同。

学校税是财产税上升的主要原因

在大大皆社区，房产税是学校预算的主要来源。跟着考验工资、新学校和学生用品的老本增多，房地产税还会连续上升。新学校也每每使社区对新购房者更具引诱力，可能导致房屋的竞争性出价，进而提高房屋价值。

可能导致房屋估值增多的成分

除了建筑新学校、雇用更多考验外，还有一些其它成分可能会提高你的房屋价值，并导致当地的房产税增多。这些成分包括：

家居装修

改善房屋外不雅，大致在地下室或阁楼增多一个房间，皆会提高房屋价值。房地产牙东谈主暗示，这种转换可能会导致自动从新评估，进而可能增多你的税费。

依期重估

城市和县政府会对其辖区内的房产进行从新评估。这可能是每年或依期进行的。即使他们不躬行拜谒你的房屋，他们也不错审查提交的建筑许可证，以了解你所进行的任何转换。

税务评估员还会辩论你所在地区的房屋销售情况，以细则房屋是否以跳跃其估值的价钱售出。 淌若是这么，你不错预期你的房屋会更值钱，这可能意味着更高的税费。

当然灾害

淌若你所在地区发生了紧要的天气事件，联邦政府可能会协助支付维修或重建的用度。每每情况下，当地政府可能需要承担研究用度。在这种情况下，你不错预期房产税将用来支付这些用度。

场地预算增多

在社区中创建新的建筑相貌也会导致房产税上升。为侦查、消防部门、当地政府官员等支付薪资增多也会导致税费增多。通常，新的大众相貌，如博物馆、新的法院、监狱、新的消防车等，也会增多税费。

一些州死心房产税增幅

左证你所在的地区不同，你的房产税账单可能每年只会出现小幅增长。这些州对每年房产税增幅有上限。可是，就算你住在一个这么的州，你的房产税照旧会每年连续增长。当这些场地有必要提高税收增幅时，社区不错进行投票决定。

房产税最低的州

尽管东谈主们可爱寻找一个莫得任何房产税的州，但在好意思国事找不到这么的州的。房产税用于资助好多大众处事，包括侦查和消防部门、公园、街谈、卫生形式、社会处事、藏书楼等。

左证2022年NAR.Realtor列出的数据，好意思国五个房产税率最低的州诀别是：夏威夷（最低）、阿拉巴马、亚利桑那、科罗拉多和田纳西。

房产税最高的州

淌若你正在辩论在另一个州购买房屋并搬家，你可能最初要辩论房产税的用度。新泽西州的房产税最高，平均单户住宅的房产税为9,527好意思元，其次是伊利诺伊州、康涅狄格州、佛蒙特州和内布拉斯加州。NAR.Realtor的图表流露，平均房产税最高的城市是纽约州纽约市，平均9,091好意思元，其次是加利福尼亚州的圣何塞，平均8,858好意思元，旧金山平均7,335好意思元。房产税最低的城市是阿拉巴马州的伯明翰，平均995好意思元，其次是路易斯安那州的新奥尔良市，平均1,506好意思元，田纳西州的孟菲斯，平均1,672好意思元。

对评估提议上诉

当你对我方房屋的评估价值有异议时，你不错对税单提议陈诉。淌若这么作念，你需要支付小数用度，并雇用讼师。在恭候技术，你应该支付账单，以幸免迟交用度而缴滞纳金，致使更糟。提议陈诉并不一定意味着会减少税款账单。

唯一你领有房屋，房产税就成为生计的一部分了。唯一房地产价值保抓在较高水平，税款很可能会增多，但你可能不错通过不作念创新和普及外不雅的相貌来裁减你的税款账单。

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背负裁剪：韩玉#