上周（2.10-2.16），福州五区庸俗住宅成交量环比大幅飞腾，[大东海天樾]为主力成交方式，成交均价环比小幅下滑。该方式年头以来，从起始的4万多降到2.6万/㎡，引起市集高度眷注，最终成交量飙升。上周闽侯庸俗住宅成交量环比飞腾，主力成交方式为[国贸建发保利悦湖]，受其影响均价环比回升较着。

此外，[建总流花溪]初度开盘，共推出370套产物，一期(带装修）折后均价约为2.6-2.8万元/㎡，二期毛坯均价约2.2-2.3万元/㎡。详尽来看，方式产物较优，但位置距离中枢区较远，且金山板块一改善盘大幅度降价，影响客户价钱预期，去化一般。

上周市政打算

楼市策略：

1、上周无新增策略。

市政打算：

1、投资3.2亿元，闽侯县上街中学选址曝光；

2、市中病院五四北院区展望15日全面插足使用；

3、福建医大从属中学初中变高中，拟设30个班。

地盘供应：

2月15日，长乐出让2幅涉宅用地，宗地总建7.71万㎡，起拍金额3.42亿，将于3月10日拍卖。

2月10日，闽清告成出让1幅住宅地块，成交金额0.18亿，由九鼎修复竞得。

2月14日，福清告成出让1幅商住地块，取消2幅，成交金额1.246亿，由弘玺（福建）房地产竞得。

上周无新增供应。

上周五区庸俗住宅无新增供应；成交方面，成交量环比大幅飞腾，[大东海天樾]为主力成交方式，成交均价环比小幅下滑。

上周闽侯庸俗住宅无新增供应；成交方面，成交量环比飞腾，主力成交方式为[国贸建发保利悦湖]，受其影响均价环比回升较着。

五区：

庸俗住宅成交176套

成交面积2.29万㎡

成交均价27689元/㎡

闽侯：

庸俗住宅成交25套

成交面积0.26万㎡

成交均价11656元/㎡

上周[大东海天樾]夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山方式发扬较好。

五区SOHO市集成交2套，均价受单盘影响较大，环比下滑较着；闽侯SOHO市集仅成交5套，均价环比飞腾较着。

五区：

SOHO成交2套

成交面积0.01万㎡

成交均价11757元/㎡

闽侯：

SOHO成交5套

成交面积0.02万㎡

成交均价10095元/㎡

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