位于高新园中海紫御官邸三期，近日成交了一套面积约83平米的两室，32层高层的中间楼层，终末挂牌价135万， 终末成交价——114万，成交单价13586元/平。

为啥这套屋子好像一刀下去20万，稍后你就显着了。

这套屋子是旧年8月份以140万挂牌出售，用时半年傍边的时分卖掉了。

旧年紫御三期所有是成交了13套，成交均价17100元/平，合座房价比上年则是下落14%。

同户型旧年是成交了4套，最高价是旧年4月份成交的157万。

最廉价是旧年11月份成交的114万。是以，有这套屋子算作参考，再加上房东心态变化，是以说今儿这屋子也卖这个价还随机不？

近3年来看，小区最高成交均价为26900元/平，出当今22年一季度。

最高成交套数为12套，出当今24年四季度，成交均价降到了18900元/平。

旧年四季度是成交了一套，成交单价13600元/平。

同时挂牌价从3年前的28500元/平，全部降到了现如今的19600元/平。

高新园区商圈

再来望望紫御三期方位的商圈——高新园区板块的关系情况。

高新园区商圈在本年1月份成交均价12100元/平，比上个月是下降了12.4%，成交7套，成交量下滑了46.2%。

近3年来看，高新园区商圈最高成交均价为22800元/平，出当今22年二季度。

最高成交套数为69套，出当今旧年四季度，房价是降到了13500元/平。

高新园商圈近1年的销售名次情况如下：

一些个东谈主不雅点：

1、中海紫御官邸上风固然即是中海品性+物业了，房龄也还不错，距离地铁站不算太远，门口社区买卖配套闇练，生存便利。

2、污点的话即是部分户型不太行，尤其是二居室，就看价钱能弗成给你找个心思均衡了。

3、中海在这个商圈还是先后确立了三个小区了，中海华庭，紫御官邸，包括当今新址在售的三号院，可谓在高新有深厚的业主基础，其中优质的二手房也有一定的惜售进展，捡漏契机不是太大。

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