不雅点网新加坡最大的房地产拓荒商之一城市发展集团（City Developments，CDL），正在演出朱门夺权戏码。

近日，城市发展集团董事会主席兼实施董事郭令明（Kwek Leng Beng），条目宗子郭益智（Sherman Kwek）自行辞职的观点遭到进犯，最终诉诸法律。

后者是城市发展集团实施董事兼集团总裁，“父子反目”的内情浮出水面。

郭令明遴荐公开责难郭益智企图发动“夺权”，并向法院提交有关文献，条目根除后者的职务。

“这是必要的，以应付董事会层面的政变企图，并复原公司的廉明性。”这位现年84岁的企业家说。

上述事件让城市发展集团的远景蒙上一层暗影，而该公司刚于中国市场承受广阔损失。

郭益智数年前主导对中国房企协信远创的投资，最终令城市发展集团蒙受设置以来最大失掉。年报骄矜，其2020年净利润失掉19.17亿新元，折合东说念主民币92.93亿元。

其时郭令明保下了郭益智的职位，但有分析合计，父子之间的相关早已生隙。

大宗失掉和家眷内斗在一定进度上影响了城市发展集团频年来的规划，包括可能让其时时出手旗下一些较低效的投资性物业。

最新一笔往复是城市发展集团向新建元和元联基金息争体，卖出了丰隆城市中心(Hong Leong City Center)的零卖与办公部分，往复预期在本年一季度内完成。

内斗风云

本次内斗事件的舞台——城市发展集团，平直和最终控股公司为丰隆投资控股私东说念主有限公司。

因此，城市发展集团是新加坡丰隆集团旗舰公司，与伯仲房地产企业丰隆实业有限公司等一说念，是新加坡房地产行业的主要从业者之一，亦然新加坡中央营业区最大营业业主。

城市发展集团旗下千禧海外旅店集团，则是众人鸿沟最大的旅店连锁集团之一。

辛劳骄矜，城市发展集团最早在1963年设置于新加坡乌节路，2年后完成公司首个住宅阵势Fresh Breezes。1969年，丰隆集团启动收购城市发展股权并于3年后成功控股后者。

当作丰隆集团首创东说念主郭芳枫的宗子，郭令明在1969年加入城市发展集团于今。

内斗事件前，城市发展集团的董事会组成为：郭令明担任董事会主席兼实施董事。据《福布斯》2024年9月排行，郭令明过甚家眷的净钞票系数为115亿好意思元，成为新加坡第四大富豪。郭令明在1969年10月1日初次被任命为董事。

郭益智为实施董事兼集团总裁，他于2018年1月起就任城市发展集团总裁，同期亦然集团中国业务平台城市发展（中国）有限公司实檀越席。郭益智在2019年5月15日初次被任命为董事。

李异祯（Philip Lee）为首席独处董事，他领有毕马威管帐师事务所布景，2021年1月4日初次任命为董事；邓爱爱 黄爱爱妻子（简称邓爱爱），为贝克麦肯想海外讼师事务所布景，2022年1月1日初次任命为董事。

杨烈国为非独处非实施董事，为新加坡经济发展局前主席；王良仁、Daniel Marie Ghislain Desbaillets、张永畴、冯瑞亮也均为独处非实施董事。

内斗事件缘起，为2025年1月28日李异祯和邓爱爱推举杨玉芳和黄素燕担任独处非实施董事。

前者领有管帐布景，曾在瑞士信贷银行和普华永说念责任，后者在企业策略、组织变革、东说念主力本钱及指引力发展方面领有丰富训诲，现在在CSE环球、益资源 、祐玛策略控股有限公司及新加坡资讯通讯媒体发展局 (IMDA) 担任独处董事。

获悉董事会东说念主事变动，郭令明速即质询委任新董事的伏击性，并叫停整个新董事的口试。李异祯启动与郭令明抵挡，试图强行推动拟议的董事任命，并最终在2月7日成功。

据报说念，郭令明随后合计，他的女儿郭益智为李异祯的举止提供了缓助，标明郭益智与其他董事，包括邓爱爱等为自如甘休权进行了有预谋的筹谋与举止。

2月8日，郭令明电邮条目郭益智辞去集团总裁。未来，李异祯指引了一个重组后的董事会，反对衔命郭益智。同期，城市发展集团内现存提名委员会和薪酬委员会，被新设置的提名和薪酬委员会取代。

当作实檀越席，郭令明毫无疑问嗅觉受到冒犯，他最终遴荐在2月25日提交法庭文献告状郭益智、李异祯和邓爱爱等东说念主。据了解，杨烈国等另一部分董事站在郭令明这边。

郭令明在一封公开信中谈到：“当作别称父亲，衔命我的女儿诚然不是一件容易的事。我络续营业方案是重荷的，年青东说念主在其业绩生存中可能会犯差错，这很平日，但绕过公司解决法律确认注解是不行接受的。”

关于来自父亲的诉讼，郭益智则复兴称，最近董事会重组并非为了斥逐董事长（郭令明），而是为了“加强董事会”并“确保城市发展集团领有最高的解决圭臬”。

郭益智将锋芒指向，城市发展旗下子公司千禧国敦海外旅店集团董事会参谋人吴冠英。

“纠纷的主要原因是城市发展里面出现一个超越严重的公司解决问题，该问题是由吴冠英的步履引起的。”他暗示，吴冠英与郭令明的耐久相关，让她干扰了超出权力范围的事务，并领有广阔影响力。

两边各执一词，争端闹上法庭。2月26日一场法庭听证之后，似乎郭令明掌合手了主动权，他发表了第二封公开信，称被非法匆促中任命的两名新董事，已得意在法院进一步见告前，将不欺骗任何董事权力。

郭令明一片与郭益智一片，当前通过翰墨隔空打起“涎水仗”，并陆续组建起法律团队。

现任首席运营官、郭令明胞弟郭令裕之子郭益升，被任命为临时首席实施官，保险城市发展集团的瓦解和看管团队的一语气性。

源起中国投资？

在之前很长一段本事内，郭益智一直被合计是郭令明的交班东说念主。

2010年，城市发展集团成心进军中国，城市发展（中国）有限公司（CDL China）随后于夙昔8月设置。

时年34岁的郭益智被父亲推举为城市发展中国总裁，成为城市发展集团中国房地产业务的最高指引东说念主，尽管这一决定被不少激动质疑。

郭令明对此委派厚望，书记拨出3亿新元以开拓中国市场。

2010年12月，城市发展中国完成首笔投资，斥资2.32亿元东说念主民币买下重庆渝中区鹅岭猴子园隔邻一块宅地。

郭益智显著但愿快速作念出一番收成，2011年接受媒体采访时曾暗示：“我个东说念主合计，咱们约略晚了10年进军中国房地产市场。”

郭益智称已锁定苏州、青岛、无锡、沈阳、大连、天津、上海和北京等12个有后劲的一二线城市，每年拓荒两三个地块，发展概括住宅、办公楼和零卖阛阓的阵势，并在上海和北京竖立营运和实施总部。

奏凯规划约10年后，城市发展中国跌入了一个大坑。

2019年，渝派房企协信旗下地产业务平台协信远创正为现款流危急防不胜防，协信首创东说念主吴旭找到了“老一又友”郭益智，后者向其伸出援手。

同庚5月，城市发展中国崇拜入股协信远创，并在2020年4月签约取得协信远创51.01%股权，成为第一大激动。郭益智过甚团队进驻协信远创，随后聘用德勤中国参与重组协信远创债务。

但是，协信远创赶紧恶化且异常复杂的债务情况，远超城市发展中国团队所能及。在两边相互推诿之下，协信远创最终于2021年7月被恳求歇业，城市发展中国遴荐以记号式的1好意思元价钱颓靡退出。

为挽救部分损失，城市发展中国承袭了协信远创在深圳的57.5万平方米产园阵势。

这场由郭益智主导的对协信远创的投资，最终令城市发展集团蒙受设置以来最大失掉。2020年，城市发展集团录得高达19亿新加坡元净利润失掉，该公司无奈启动松开一些业务的鸿沟，并出售部分旅店钞票回笼资金。

协信远创也令郭氏家眷堕入纷争，以郭令明堂弟郭令柏为首的4名董事退出公司董事会，而郭令明则力挺郭益智，保住了后者职位。

尔后父子间在外界看来长久阐扬温情。2023年9月，在城市发展集团60周年晚宴上，郭益智向父亲献上了一幅名为《不朽的传承》的画作。

跟着如今两东说念主反目，如今不少分析深信郭令明和郭益智的矛盾早已存在。

在郭令明的公开信中，他就说起对郭益智的阐扬并不稳固。

“郭益智并非第一次让CDL堕入窘境。”郭令明写到，在他的指引下，2020财年，由于协信远创事件，CDL际遇了高达19亿新加坡元的损失。而英国房地产市场的厄运投资方案导致2023年上半年利润下落94%。

同期，“自2018年他担任指引职务以来，CDL股价一直阐扬欠安，反馈出投资者信心的侵蚀和激动对其策略极度的担忧。”

辛劳骄矜，在2018年郭益智成为城市发展集团总裁后不久，城市发展集团股价曾达到13.52新元高位。最近一个往复日2025年2月25日收市，城市发展集团股价仅剩5.12新元。

在内斗浮出水眼前，城市发展集团一直成心出动投资方略，出手低效钞票，压低净欠债率。

据走漏，2024年该公司就总共脱售向上6亿新元的钞票，举例英国伦敦的Ransome’s Wharf地块以及新加的Cideco Industrial Complex长久方单工业大厦等。

还有位于苏州工业园区丰隆城市中心(Hong Leong City Center)的零卖与办公部分，往复预期在2025年第一季度完成，由新建元和旗下元联基金接办。

辛劳骄矜，苏州丰隆城市中心阵势本就由新建元与城市发展中国于2011年起协力打造，由150米高的旅店和办公楼、150米高的SOHO塔楼、两座100米高的公寓塔楼，以及中央营业裙楼——丰隆汇购物中心组成。

其中，阛阓部分丰隆汇于2018年开业，但现在情况欠安，办公部分也正濒临房钱持续下滑的冲击。

不外，城市发展集团在中国仍持有不少物业，且并未停驻发展步调。字据城市发展中国官网，在中国的投资疆土主要聚合在上海、苏州、重庆和深圳。

其中，城市发展中国在上海拓荒有别墅阵势御湖、写字楼阵势丰隆广场、耀江海外、概括体阵势丰隆虹桥中心；苏州为上述丰隆城市中心；重庆有两个高端住宅阵势鹅岭峯和翡翠皆会；深圳有丰隆深港科技园。

2024年11月，城市发展中国息争联发集团，以89亿元价钱将上海新寰宇豪宅地块收入囊中。字据缠绵，阵势将竖立5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅，以及约1.45万平方米的营业（旅店）。

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