12月12日，衡阳市当然资源和计算局、衡阳市住房和城乡开垦局、衡阳市发展和矫正委员会辘集发布《对于全市商品房销售奉行套内建筑面积计价的见知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售奉行套内建筑面积计价。

证实见知，套内建筑面积即独有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。

房地产开发企业在缔结商品房网签公约期，应与购房主谈主商定按套内建筑面积（独有建筑面积）想象商品房价款，面积纠纷条件应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱行为处治面积纠纷的计价依据。房地产权益东谈主对建筑物独有部分除外的共有部分照章享有的权益及承担的义务，不因商品房销售计价形貌变化而受到影响。

同期，房地产开发企业在销售前，应当公示有天禀的测绘单元出具的不动产测绘诠释和下列摊派情况:被摊派的共用部位的称号、用途、位置、面积；参与摊派共用建筑面积的商品房的称号、用途、位置、面积、摊派扫数；不摊派的共用部位。

上海易居房地产沟通院副院长严跃进示意，购房者后续买房，签约的技巧，其购房面积即是骨子入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面走廊、楼梯、过谈以相称他公摊面积。这么作念，从直不雅上看，使得“花几许钱买多大户型的屋子”会变得澄莹。这也灵验防护昔日“买90普通米实得60普通米”的购房问题出现，实实在在保险了购房者权益，着实作念到“所购即所得”的导向。

另外，昔日房屋想象面积的技巧，陆续把公摊面积包括进去，进而导致许多购房者沮丧，如“120普通米的屋子，得房率还莫得以前90普通米的高”，最终就导致许多购房者购房方面的许多困惑，比如说司帐算骨子得房率，最终导致购房来往本钱显然增大，也使得购房方面的信任度着落。

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