近日，江苏的柯先生花670多万，在某楼盘买了一套“楼王”位置的屋子，交了近35万的预约金。

销售东说念主员跟其保证称，“楼王”位置的屋子全天采光。就在准备交房款的时分，柯先生发现“楼王”位置的屋子，简直是采光最差的。之后柯先生屡次和销售东说念主员，以及置业关连东说念主员交涉，并冷漠退房的条目，但对方默示只可换房。

经过屡次协商，这件事终于迎来大结局，现在，斥地商照旧给柯先生办理了退房手续。不外，斥地商默示，柯先生行为买房主说念主也有一定牵累，两边在协商后，扣除了柯先生几万块钱的失言金。

那么，若本案中协商不可，柯先生是否有法律依据复古我方退房，什么情况可退房？对此，北京来硕讼师事务所@李肖峰讼师 默示，由于在购买房屋时，销售东说念主员强调楼王屋子全天采光，这是购买房屋的一个病笃考量身分，而斥地商在契约签订进程中，罕见潜伏要津事实、提供演叨信息，或对抗淳厚信用原则的行为，使柯先生对房屋质地、规格等方面产生颠倒意志，使购买房屋与我方的信得过购买料想相背，并形成较大耗损情况，因此，其不错办法紧要扭曲，条目取销契约。

此外，若在生计中遭逢敞开商对抗契约约按期限仍不委派房屋、房屋质地问题严重影响平常居住使用等情况，消耗者也有权办法退房。