珠海国资“收编”珠海老牌房企世荣兆业又有了新弘扬。

9月23日晚间，世荣兆业(002016.SZ)发布公告，共计7508万股公司股份秉承珠海大横琴安堵投资有限公司(下称“安堵公司”)发出的要约收购。 加上此前20.83亿元王法拍卖和本次4.65亿元的要约收购，安堵公司料到破耗25.48亿元得回世荣兆业60.28%股权。公告还称，安堵公司发起这次要约收购，并不以拒绝世荣兆业上市地位为打算。

动作一家老牌房企，世荣兆业于1998年创建于珠海，2008年2月在深交所借壳重组威尔科技上市，公司主营房地产开拓决议，与格力地产、华发股份并称为“珠海地产三剑客”。要约东谈主安堵公司系珠海市国资下属企业，此前其通过王法拍卖得回了世荣实业51%股权。

世荣兆业的首创东谈主为梁家荣，早在2009年，其眷属依然凭借27亿元资产成为珠海首富。然则，荣登珠海首富后，梁家荣的东谈主生也运行风浪突变。2016年，梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指假寓所监视居住并走访，随后梁氏眷属成员缓缓退出上市公司经管团队。而今，梁氏眷属所合手世荣兆业股权接踵被冻结、法拍，已失去实控东谈主地位。

斥资25.48亿元，拿下60%股权

世荣兆业公告深远，因触及生态环境保护民事公益诉讼的九起案件，法院裁定冻结梁社增相配一致行为东谈主梁家荣合手有的5.96亿股世荣兆业股份，占公司总股本的比例为73.72%。梁社增是梁家荣的父亲。在2024年7月2日至5日，这些股份在京东麇集平台上进行王法拍卖，安堵公司以20.83亿元的价钱拍下其中4.13亿股股份。这笔股份占世荣兆业总股本的比例为51%，安堵公司由此成为世荣兆业控股推进。

凭据《证券法》和《上市公司收购经管方针》洽商规章，安堵公司竞买取得的股份数目依然跨越公司已刊行股份数目的30%，需要履行全面要约收购义务。

7月5日，安堵公司出具针对世荣兆业的《要约收购请问书》，拟要约收购公司股份数目为3.96亿股，占公司总股本的49%，要约价钱为6.22元/股，收购所需最高资金总数为24.66亿元。

在2024年8月15日至2024年9月13日要约收购期限内，最终有497个账户，共计7508万股股份秉承安堵公司发出的要约。公告深远，安堵公司给出的要约价钱为6.19元/股。据此计较，这次要约的交游总对价约4.65亿元。

加上此前20.83亿元王法拍卖和本次4.65亿元的要约收购，安堵公司料到破耗25.48亿元得回世荣兆业60.28%股权。公告还称，安堵公司发起这次要约收购，并不以拒绝世荣兆业上市地位为打算。

值得谨防的是，安堵公司是珠海大横琴集团的全资子公司，后者由珠海市政府和广东省财政厅区分合手股90.21%和9.79%。收购完成后，世荣兆业纳入大横琴集团团结报表领域。而珠海大横琴集团旗下还有珠海大横琴置业有限公司，其主要业务为房地产开拓决议，与世荣兆业组成同行竞争干系。

由此，珠海大横琴集团在要约收购书中同意，在收购完成之日起五年内，通过资产重组和业务障碍等神志，妥善惩处部分业务同行竞争的问题。后续珠海国资如何推动世荣兆业业务发展，以及如何惩处同行竞争问题，仍有待不雅察。

上半年净利润同比着落75%，发力贸易地产

世荣兆业主要从事房地产开拓与决议业务，是珠海第二家上市房企。肆意2024年5月10日，世荣兆业的地皮储备整个容面积约为141万往日米，均位于珠海市斗门区。这些地皮储备许多是由梁家荣于上世纪90年代廉价拿到。后续获利于粤港澳、大湾区的地皮价钱高涨，世荣兆业在前几年赢利颇丰，时于当天，其依靠早期低资本拿地，仍能保合手利润为正。

财务数据深远，2016-2020年，世荣兆业的营业总收入区分为14.33亿元、31.05亿元、23.53亿元、27.53亿元和29.48亿元；净利润则区分为0.88亿元、9.11亿元、8.01亿元、8.81亿元和8.34亿元。

但最近几年，受原实控东谈主梁家荣所涉案件，以及房地产深度障碍等身分影响，世荣兆业的营收和利润逐年下滑，决议性现款流净额合手续为负。2021年-2023年，世荣兆业区分兑现决议性现款流净额-2.12亿元、-2.72亿元、-2.94亿元。

最新的2024年半年报深远，上半年，公司兑现营业收入约5.44亿元，同比减少8.93%；包摄于上市公司推进的净利润约2747万元，同比减少75.09%。

世荣兆业的造血才能频年下滑市场变动，其运行发力贸易地产领域。世荣兆业在2023年年报中暗示，公司正在镇定触及贸易概括体的诞生及运营。公开信息深远，世荣兆业投资诞生的世荣万达广场将于本年12月20日开业，面前该贸易体正步入终末冲刺阶段，合座外不雅轮廓基本已竣工呈现。