当今，广钢新城在售楼盘主要集结在南区，产物包括小户型、大平层洋房以及复式单元，售价4.2万-6万多元/宽泛米不等。

一手户型丰富 还有单价“4万字头”洋房

经由2018-2019年的批量集结供货后，当今广钢新城一手住宅可售新货还是未几，且主要集结在开拓路上。北区楼盘现已基本销售罢了，只消振业天颂在售保留单元；南区诚然还有保利和光晨樾、保利东郡、保利堂悦和中海学仕里等楼盘，但保利和光晨樾和保利东郡的可选单元较少。

诚然货量未几，但广钢新城莫得“毁灭”刚需买家。羊城晚报全媒体记者拜谒了解到，当今该板块仍有中小户型在售：中海学仕里在售58-89宽泛米的两房至四房；振业天颂推售保留小户型，为30多宽泛米的一房至60多宽泛米的两房。

振业天颂小户型位于最联结开拓路的一栋楼宇内，四梯十五户现楼想象，部分小户型不错阅兵出多一个房间，价钱蛊惑，毛坯售价为4.2万-4.8万元/宽泛米，总价200万元傍边即可置业。

中海学仕里也有两房小户型，三梯八户想象，透风仪光性能比振业天颂的好，不外现场报价约6万元/宽泛米（带装修），最低入市门槛约350万元。

改善型换房客也有单元可选。保利东郡在售99-136宽泛米的复式三房及四房，南区最新开售的保利堂悦定位更高端，在售产物为当今广州楼市中有数的140-178宽泛米的复式四房及五房，当今两盘报价均为6万多元/宽泛米，部分低楼层单元报价约5.7万元/宽泛米。

二手放盘量少 均价超5万元/宽泛米

当今，广钢新城二手住宅的吸收相同较少。房产经纪们反馈，这主淌若因为“业主购房多用以自住”，导致放盘量少。

在开拓路某房产中介门口，记者看到一个“实客急求房源”的告白牌。房产经纪先容，广钢新城交楼已有三四年，不外业主放盘量很少，有来宾来找屋子，但店里却莫得房源可保举。

华夏地产中海花湾壹号分行店董刘伟伦先容，当今广钢新城的二手住宅房源聚合会在北区，放盘量很少，一是因为屋子楼龄短，许多屋子的房产证齐未满两年甚至无法往来；二是因为名校效应越来越显露，“当初家长们置业即是冲着学位而来，孩子没毕业，他们一般不会转售屋子”。

据了解，中海花湾壹号是当今广钢新城最锻练、配套最完善的大型居住社区，二手放盘多集结在该小区；驾御的金融街融穗华府因有较多紧凑型三房，亦然二手成交较活跃的楼盘。当今，两盘二手住宅成交价为5万-5.8万元/宽泛米。

刘伟伦先容，广钢新城当今的二手房价同比飞腾了15%傍边。贝壳蓄意院广州分院的统计数据娇傲，本年1-3月，广钢新城二手住宅成交均价为52862元/宽泛米。

裕丰地产店长谢司理对广钢新城的二手住宅市集充满信心：“最大的撑捏点即是名校配套，家门口的名校关于家长型买家是刚需。”

置业辅导

详尽计议家与学校的距离

1.广钢新城部分楼盘距离学校较近，驰念杂音影响的买家要计议屋子的朝向等问题。

2.广钢新城不少一手楼盘的样板房和实体楼宇别离，有些是在售楼部内拓荒临时样板房，距离实体楼宇较远资产评估，提倡买家我方到现场看明晰屋子的位置、朝向以及周围的不利身分等。