恒隆地产(00101)物业销售阁下吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串成心楼市步调，料念念来岁香港楼价牢固朝上，但实质升幅亦要看一手去库存速率而定。

　　他示意，好意思联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%，同期一手市集在减息事后，成交即受带动，9月录逾740宗交投，10月也沽出近3000宗，11月情况亦可看护，可见息口下调，对香港楼市迎来正面匡助。

　　并且香港政府亦跟据楼市情况，应时放宽逆周期步调，以及优先投资外侨筹议，有助招引外来东谈主才，举例英国桌球天王奥苏利云，已透过优才筹议来港，由此可响应香港关于国外投资者、殷商及名东谈主而言，依旧具招引力，折服香港政府来岁所推出的计谋，将按照市况作相宜调度，有助楼价牢固朝上。

　　但吕渭源觉得，来岁香港楼价实质升幅较难展望，永恒要看一手库存量而定，而截止本年第三季尾，一手余货约有2.2万伙，若以本年首11个月录逾1.5万宗新盘交投计，现过剩货量已饱胀1年的吸纳量，假如去库存速率加速，发展商才有才气涨价，香港楼市才会转势。

　　除此以外，吕渭源折服豪宅及面积较细的单元，来年走势较理念念，豪宅因自己供应量较少，物业质料较理念念，握有豪宅的业主叫价当然较硬净，更为看高一线。