11月13日，财政部、税务总局、住房城乡成立部发布《对于促进房地产市集沉慎重康发展相关税收策略的公告》，伙同取消泛泛住房与非泛泛住房规范，对住房往返契税、地皮升值税、升值税等策略作出了调动。紧接着，近日，住房城乡成立部、财政部无间印发见告，条目各地伙同当地房地产市集时局，统筹探讨商品房的存量和增量，从内容起程，适应推动城中村货币化安置。

不错说，近来住房城乡成立部会同相关部门打出的一套“组合拳”，为房地产市集止跌回稳的积极势头奠定了基础。

比如，这次发布的税收策略，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积规范由90平时米升迁到140平时米；在升值税方面，在取消泛泛住宅和非泛泛住宅规范后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征升值税，北京、上海、广州、深圳也不例外；在地皮升值税方面，征税东说念主建造泛泛规范住宅出售，升值额未跨越扣革职目金额20%的，无间免征地皮升值税，并将各地区地皮升值税预征率下限扶持镌汰0.5个百分点。

这项新政通过优化契税、升值税和地皮升值税，大大镌汰了购房主说念主和房地产企业的职守，成心于升迁购房主说念主的购房才调，促进刚需与改善性住房需求入市，活跃房地产市集。同期，成心于二手房与新址的成交限度扩大，也进一步减少存量住房供应，均衡供求关系，促进楼市止跌回稳，促进房地产业良性轮回。尤其对于北上广深一线城市意旨首要。这些一线城市不再单独试验较高的税收策略，较其他城市而言，购房主说念主受益更多，成心于加速购房主说念主入市的步调。

一线城市10月份楼市仍是交出了较好的答卷——国度统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住房销售价钱变动情况表露，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集进一步改善。敬佩，在一系列房地产策略组合拳的重迭作用下，房地产市集有望无间保捏向好态势。

作家系皆门经济买卖大学京津冀房地产究诘院院长北京市房地产法学会副会长

作家：赵秀池