客户王同学28岁了，在长沙责任了6年技巧，我方手上有少量积攒，再加上家里的襄助，准备了三十傍边的首付，准备在上班隔邻买一个三房或者四房，通勤距离要在半个小时以内，有书包有地铁虽然更好。 24年楼市行情相配一般，不论新址也好二手也罢，各个楼盘齐有不同进度的降价，而王同学主淌若念念买一套二手房，在看房之前，王同学就在网上作念了非常多的作业。虽然咱们也带王同学看了很久很久的屋子，但到现时来说照旧莫得买好，照旧探讨过的屋子也不少于5套了，然则一直莫得谈成。前两天又带王同学看房，这一次我和他坐下来同样了四五个小时，终于找到了其中的原因，我念念和全球共享出来。 其实王同学并不是说目光有多高，有何等挑屋子，在这几月看房的经由中，他其实约略很快看上一套屋子，每次给他精选的五六套屋子中他总能欢欣一两套况且谈价。然则他在网上听某些博主讲的，谈二手房一定要对半砍，房主报价100个，那就先出个50，然后再加少量，最多加到70个，况且每次齐是以这样的一个风景去出价谈价，然则每次齐是失败告终。他问我二手房这样的一个砍价风景有问题吗？当今房价不才降，博主齐说要这样砍。 其实，从某一方面来讲，二手房这样砍价没问题，然则确定是有前提的。如果一个屋子，在同小区同户型楼层差未几装修差未几的情况下，一个报价100个，一个报价130个，一个报价160个，而最近几个月的阛阓行情成交价是90到100个之间，那你关于报价160个的这套屋子，先对半出80个，那确定没问题，然则关于自身报价100就相配由衷的这套屋子来说，你先出个50个，房主确定不会原意你。因为我给他精选的屋子，一定齐是同小区内部性价比最高的几套，亦然业主最至心卖的几套，尽头于径直衣着泳衣在拍浮，这技巧你念念要把东说念主家的泳衣齐扒掉，别东说念主又如何会风景呢？虽然，这里咱们不扼杀有一种特地情况，业主相配相配相配险恶费钱，比如欠了一大笔债，比如急需一大笔钱治病等等。 是以，关于二手房砍价，一定要阐发每套屋子的情况老实守己。先去了解你所看中的户型的成交价，会阐发楼层楼栋装修情况会有一定的离别。然后看房不错优先去看小区愈加至心卖的一些房源，这一类的房源有个共同的特色是报价齐不会太高。然后出价的技巧不错比最近成交价更低一些，比如低个10%傍边，再阐发探讨的骨子情况和我方的激情预期，再一步一步往上加少量点，这样才会更顺利的成交。 长沙买房